Санитарная норма жилой площади на человека

Показатель нормы и его виды

Основным документом, определяющим сколько положено квадратных метров на человека, является Жилищный кодекс. В нем показатели квадратуры подразделяются на следующие виды:

• Учетная норма — значение используется при расчете подушевой квадратуры жилплощади на граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий.
• Социальная норма — применяется при оформлении субсидии на получение недвижимости для проживания, а также при расчете платы по коммунальным услугам в соответствии с квадратурой жилья.
• Норма предоставления — значение рассчитывается при заключении договора арендования на предоставление жилья из запасов муниципального фонда в экстренных ситуациях (например, стихийное бедствие, пожары, взрыв газа, невозможность дальнейшей оплаты ипотеки).
• Санитарная норма жилой площади на человека — минимальный метраж на одного человека, составляет 6 квадратных метров. Расчет нормы используется при выдаче жилья из маневренного фонда, общежития.

Справка.

на человека.

Существуют ли минимальные нормы жилой площади

Социальная норма — одна из немногих, регулируемых на государственном уровне.

Постановлением Правительства РФ ее значение зафиксировано на отметке в 18 кв.

Согласно закону Московской области N 120/2009-ОЗ, в регионе устанавливаются следующие соответствия на 2017 год:

1. для каждого человека в семье, состоящей из трех и более граждан — 18 кв. м.
2. одиноким людям — 33 кв. м.
3. на каждого члена семьи, включающей двоих человек, — 21 кв.м.

Стоит понимать, что социальная норма является параметром, не регулирующим нормы распределения муниципального жилищного фонда.

Однако стоит отметить, что как таковое это определение сейчас в ЖК не используется.

Ранее оно фигурировало в Ст. 38 ЖК РФ, однако в 2017 году редакция свода законов не использует данный термин.Есть два случая, в которых на государственном уровне регулируется минимальная площадь выделяемого гражданам жилья. Речь идет об общежитиях и предоставлении маневренного жилого фонда.По ч.1 Ст.

105, при выделении жилых помещений в общежитиях, гражданину не может быть выделено менее 6 кв. метров. В Ст. 106 п.1 фигурирует та же цифра, но уже в отношении помещений маневренного фонта. Таким образом, гражданам не может быть предоставлено жилье меньшей площади в следующих ситуациях:

1. до окончания расчетов с гражданами, утратившими жилье в результате взыскания;
2. других случаях, установленных законом.
3. на время совершения расчетов с гражданами, жилье которых стало непригодным в силу обстоятельств для размещения граждан;
4. на время капитального ремонта;

Нужно понимать, что понятия «социальная норма», «санитарная норма» и «норма предоставления» не являются тождественными.Хотя на бытовом уровне их нередко приравнивают, в актуальных законодательных актах первая не присутствует в принципе.

Два других термина используются в различных постановлениях с несовпадающими целями.

Превышение установленных норм

Это допустимо, однако требуется соблюдение следующих условий:

1. жилье представляет собой либо комнату, либо однокомнатную квартиру;
2. жилье предназначается для граждан, которые страдают заболеванием, включенным в специальный список. Такие заболевания не позволяют больному проживать на одной территории с другим лицом (к примеру, туберкулез, при котором есть вероятность заразить окружающих).

Однако надо не забывать, что даже в случае наличия одной из вышеуказанных причин, превышение нормы допустимо не более чем в 2 раза.Дополнительные метры применимы также к следующим категориям граждан:

1. к сотрудникам с ученой степенью или званием.
2. к сотрудникам в звании полковника полиции или выше;

Данные категории граждан вправе получить дополнительную жилую площадь, в размере не меньше 20 кв.м.

Нормы жилплощади для некоторых категорий граждан

Федеральные, региональные и местные органы власти для некоторых категорий граждан могут установить особые нормативы жилой площади.

Числовые значения нормативов, условия применения, категории граждан прописаны в федеральных, региональных и муниципальных законах соответственно.Как правило, к особым категориям граждан относятся льготники и работники бюджетной сферы.Льготные категории граждан:

1. граждане, подвергшиеся радиационному воздействию (Чернобыль, Семипалатинск),
2. семьи, потерявшие кормильца,
3. инвалиды,
4. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы,
5. многодетные семьи,
6. Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы.
7. ветераны боевых действий,
8. сироты,

Работники бюджетной сферы:

1. работники МВД,
2. судьи,
3. военнослужащие,
4. преподаватели.
5. прокуроры,

Про каждую категорию принят отдельный федеральный закон, где и указано право этих граждан на особые нормы жилплощади.

Конкретные цифры норм будут указаны в законах региона или актах местной администрации, поэтому прежде всего стоит изучить эти документы.Подразумевается, что особые категории граждан получают жильё по договору соц. найма. Лишь в этом случае мы можем говорить об особых нормативах площади.

Чтобы воспользоваться своим правом, льготники и бюджетники должны нуждаться в улучшении жилищных условий, т. е. жить в помещении, размер которого не проходит по учётной норме региона, а иногда граждане должны соответствовать иным требованиям (срок выслуги, звание). Требование «малообеспеченность» на льготников и бюджетников не распространяется.Рассмотрим, в чём заключается жилищная льгота для некоторых особых категорий граждан.

Сколько квадратных метров положено на человека – нормы жилой площади

Действующий Кодекс частично отказался от ранее принятых показателей.

На данное время различается норма предоставления, а также учетная норма жилплощади, исходя из целевого назначения этих нормативов. Что нужно знать В настоящее время законодательством РФ предопределены разнообразные типы норм жилплощади, в частности: Минимальная жилплощадь При выделении временного жилища Норма предоставления В рамках которой выделяется жилье из госфонда Учетная норма Применяемая постановке на очередь Различается также и социальная норма жилплощади.

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.Большинство регионов за основу берут 18 кв.

м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

1. жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.
2. предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;

Увеличиваются нормативы также для сотрудников органов внутренних дел в чине не ниже полковника, а также лицам с ученой степенью. Однако увеличенная норма не может составлять в итоге более двух установленных значений.Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья.

Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно.

Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно.

Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.1.

Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:

1. по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.
2. по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
3. после прохождения службы по призыву;

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их.

Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.2. Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным.

Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития. Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы.

Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение.

В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.3. Переселение из домов, подлежащих сносу.

Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:

1. обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
2. площадь нового соизмерима или больше старого жилья.
3. новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;

При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства.

Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов.

Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Санитарная норма жилой площади в России

Понятие данной нормы жилой площади отыскать в законодательстве довольно проблематично, однако в статьях 105 и 106 жилищного кодекса отмечается минимальная установленная норма для общежитий и маневренного фонда — 6 кв.м.

Именно в отношении коммунальных квартир и общежитий, данная норма применяется чаще всего. Другими словами, она применима для помещений временного пребывания.

Если с общежитием все понятно — человек попадает туда при обучении в университете, командировке, контрактной службе, то маневренный жилой фонд – понятие более сложное. Информацию об оформлении технического паспорта на квартиру вы найдёте . Под маневренным понимается временное жилье, выделяемое государством в случае реконструкции дома, проведении капитального ремонта, утраты в результате чрезвычайного случая или переселения гражданина за долги по квартире (например, долги по ипотечному кредиту).

Маневренное жилье предоставляется гражданину на срок до завершения работ по ремонту или реконструкции дома, установленных договором.

Таблица показателей для отдельных категорий граждан

Площадь Категория граждан 15 кв. м. Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени.

20 кв. м. Тем, кто исполняет обязанности судьи. 20 кв. м. Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы. До 2-х социальных норм Инвалидам.

20 кв. м. Сотрудникам СК РФ. 1-й комнаты Полицейским, которые имеют звание генерала или полковника.

20 кв. м. Судьям Конституционного Суда.