Образец иска в суд о выписке из квартиры

Причины обращения

Зачем же обязательно обращаться в суд?

Дело в том, что даже если вы владелец квартиры, нельзя просто прийти в паспортный стол и потребовать выписки жильца. Если человек не хочет менять место регистрации, а его выписывают принудительно, нужны доказательства того, что права гражданина не нарушаются. Этим вопросом и занимается суд.

Как определить подсудность подобных дел и исков и какой суд выписывает людей из квартир? Для осуществления данной процедуры вам необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд.

Госпошлина

По закону подача искового заявления облагается государственной пошлиной, размер которой зависит от характера и стоимости заявленных требований.Так как требования о снятии гражданина с регистрационного учета относятся к требованиям неимущественного характера, величина судебного сбора в соответствии с налоговым законодательством составляет триста рублей с физического лица и шесть тысяч – с юридического.

Основная часть

В основной части указываются основания, при которых выселяемое лицо приобрело право проживания в квартире, а затем утратило. Эта часть самая важная и объемная, в ней подробно описывается ситуация и приводятся доказательства. Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д.

24, кв. 56. Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2006 году (документы прилагаются). В 2012 я заключил брак с Овчинниковой (впоследствии Ивановой) Мариной Алексеевной.

В этом же году я зарегистрировал ее по месту жительства в своей квартире.

Однако семейная жизнь не сложилась, в сентябре 2017 мы развелись (свидетельство о расторжении брака прилагаю). Вместе более не живем. Иванова М.А.

в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2017 года.

Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А.

проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма».

Заявление в суд должно содержать подробное описание фактических обстоятельств дела, чтобы судья мог сделать соответствующий вывод о характере отношений и выбрать верное направление рассмотрения. Обязательно нужно указать, что человек, которого выписывают, в квартире не проживает, и его личных вещей там нет.

Возможно, этот факт придется доказывать свидетельскими показаниями или в особо сложных случаях приглашать нотариуса. Аналогичный текст можно использовать, чтобы бывшего мужа или другого родственника.

Как составить иск на выписку из квартиры через суд?

В том случае, если сложилась одна из перечисленных выше ситуаций, можно приступать к подготовке иска.

В случае же утраты собственником прав проживания, то его, равно как и иных ранее проживавших с ним граждан, следует лишать прав проживания в судебном порядке уже новому собственнику жилья. При подготовке иска следует обратить внимание на следующие моменты:

• Требования к иску, а также приложениям к нему определяются статьями 131–132 ГПК РФ.
• Подсудность дел о лишении прав проживания в силу статьи 24 ГПК РФ отнесена к компетенции районного (городского) суда по месту регистрации ответчика.
• Размер госпошлины определяется согласно статье 333.19 НК РФ и составляет 300 руб. Данный вид иска не подлежит оценке — следовательно, понятие «цена иска» к нему не применяется. Если по каким-то причинам заявитель отказался от подачи иска, можно .

Форма и содержание иска Так как унифицированных форм для подобного рода заявлений законодательством не предусмотрено и образцов исков о выписке из квартиры не утверждено, документ, согласно статье 131 ГПК РФ, составляется в свободной форме с обязательным указанием:

1. описания ситуации, которая привела к возникновению спора и написанию иска;
2. данных истца (инициалов и адреса регистрации), если в деле участвует представитель истца, то его инициалы и место жительства;
3. названия суда, которому адресуется иск;
4. обстоятельств, фактов и доказательств, которые обосновывают и подтверждают заявленные в суде требования;
5. данных ответчика (инициалов и адреса регистрации);
6. ссылок на прилагаемые к иску документы.

Иск должен быть подписан истцом. Если же в деле задействован представитель истца, то документ подписывает именно он.

Также в этом случае к иску прилагается доверенность, оформленная на представителя.

Перечень приложений, которые необходимы для подачи иска, определен статьей 132 ГПК РФ.

Основания для обращения в суд

Для того, чтобы выписаться самому из квартиры, неважно муниципальная она или нет, очень просто.

Необходимо только явиться в УВМ МВД РФ и написать соответствующее заявление. Об этой процедуре вы можете прочитать подробнее на нашем сайте.

Все гораздо сложнее, если вы хотите выписать человека, а он возражает. В таком случае вам сможет помочь только обращение в суд.

Ни один другой государственный орган не снимет человека с регистрационного учета без его согласия, если нет решения суда.

Стоит понимать, что сам суд отметку о снятии с регистрации не ставит, а всего лишь дает предписание об этом уполномоченному на то органу – УВМ МВД РФ. Для того, чтобы выписать человека в исковом заявлении необходимо указать основания для снятия с регистрации.

К ним могут быть отнесены:

1. смена собственника жилого помещения;
2. задолженности по платежам за ЖКХ;
3. признание строения аварийным и подлежащим расселению;
4. умышленное уничтожение или повреждение жилого помещения, его частей и коммуникаций;
5. длительное отсутствие прописанного человека в квартире;
6. утрата права пользования квартирой на основании расторжения семейных отношений (оспаривание отцовства, развод и т.д.).
7. нарушение прав соседей (аморальное поведение, шум в неположенное время);
8. смерть человека;

В исковом заявление необходимо документально подтверждать любое из приведенных выше оснований.

Если этого не будет, то получить вердикт суда в свою пользу – невозможно.

Особенности и нюансы

Выписка через суд — не всегда принудительная выписка.

Но принудительная выписка всегда проходит через суд. Однако есть некоторые категории граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры (дома) без их на то согласия.

К ним относятся следующие:

1. Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.
2. Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует;
3. Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно;
4. Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя;

Нужно заметить, что всегда лучше убедить жильца выписаться самому, чем обращаться в суд. Есть несколько способов убедить неугодного сожителя:

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу. Это единственный способ договориться мирным путем.

Так же, можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию.

Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию.

Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Итак, являясь собственником жилья, вы имеете все права на то чтобы выписать из своей квартиры других зарегистрированных в ней граждан. Но не стоит забывать, что у этого утверждения имеется куча нюансов.

Также вы можете выписать из муниципальной квартиры человека, который давно в ней не проживает или ведет себя неправомерно, ухудшая условия жизни в ней или используя жилище не по назначению.

Процедура принудительной выписки через суд долгая и отнимает много сил, времени и средств.

Поэтому, насколько это возможно, лучше искать мирный выход из ситуации.

Сроки процедуры выселения

Важно! Процедура выселения осуществляется в срок до четырнадцати рабочих дней, хотя законодательно установлено, что срок исполнения подобного решения суда может быть увеличен до месяца.Обратите внимание, что документальное оформление процедуры в некоторых случаях может затянуться до трех месяцев.

Это может быть в случае, когда гражданин хочет зарегистрироваться в другом городе.Чтобы сократить время для проведения этой процедуры, можно воспользоваться интернет-порталом Госуслуги и подать через него все необходимые документы. В этом случае процедура сокращается до трех дней.Посмотрите видео. Выписываем из квартиры через суд:

Объясняем по страницам

Страница №1 Название суда ищите в интернете, в каждом городе/районе/селе оно свое.

Суд должен быть по месту нахождения квартиры.

Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Адресом ответчиков укажите адрес квартиры, из которой хотите выписать бывших собственников.

Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст.

113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г.

N25). Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность граждан. Суд по закону принял все меры извещения, и если бывшие собственники не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия (заочно по ч.

4 ст. 167 ГПК РФ). Шансов их выписать в этом случае увеличиваются.

Если в договоре отчуждения было указано, что бывшие собственники и члены их семьи должны были выписаться из квартиры после сделки, то заполните абзац на первой странице, который указывает на это.

Страница №2 Если есть какие-либо юридические расходы, которые связаны с выпиской бывших собственников, укажите сумму.

Если таких расходов нет, то удалите текст об этом.

На счет копии доверенности на представителя в списке «Приложение». Если у истцов нет представителя, например адвоката или юриста, то удалите копию из списка. Не забывайте про нумерацию. Страница №3 Если истцы не обращались к адвокату за какой-либо юридической помощью, то удалите из списка «Договор на оказание юридических услуг с адвокатом».

Количество копий в суде зависит от количества сторон.

Например, истцы — 2, ответчики — 2, третья сторона — 1, судья — 1.

Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 2 (у ответчиков в суде) + 1 (третьему лицу в суде) + 1 (судье) = 8. Если у Вас возник вопрос, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Прописан, но не живет в квартире

Достаточно распространенный вариант. Прописанное лицо не появляется в квартире, где оно прописано и, фактически, проживает по другому адресу.

Так как по закону человек обязан быть зарегистрирован по адресу проживания, то при таких условиях его можно выписать принудительно.Есть и исключения из этого правила. Нередко человеку нужно на сравнительно долгое время или просто переехать по другому адресу. Причин может быть множество, начиная от необходимости ухаживать за недееспособным родственником и заканчивая учебой, работой или длительной командировкой.

Во всех таких случаях оформляется временная прописка, которая не исключает постоянную. Выписать такого жильца будет невозможно.Пример: Прописанное в квартире физическое лицо отправляется на заработки в другой город.

Там ему оформляют временную прописку. Собственник квартиры, которой прописан человек, пользуясь его отсутствием, решает выписать жильца.

Суд, рассмотрев материалы дела и проверив наличие временной регистрации, отклоняет иск.

Исковое заявление на выписку из квартиры: бланк

Бланк искового заявления В______________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ф.и.о., адрес) Тел.____________________________ (тел. истца для связи) Ответчик: _______________________ (ф.и.о., адрес) Тел.____________________________ (тел.

ответчика для связи) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании лица утратившим право пользования жилым помещением Я,_____________________________________, являюсь собственником жилого помещения по (ф.и.о. истца) адресу ________________, на основании ____________________________________________. (указать точный адрес квартиры) (указать наименование и реквизиты правоподтверждающего документа) Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С «____»________ 20_____ года в квартиру в качестве _______________________ был вселен (указать дату) (указать вид родственных отношений) ответчик, ______________________________________. С моего согласия ответчик был (ф.и.о. ответчика) зарегистрирован в спорном жилом помещении.

С ________________ года семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. (указать дату) Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине____________________. (указать причину) Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем _____________________________________________________________________. (указать, в чем выражается ущемление прав истца как собственника спорной квартиры) На основании изложенного, руководствуясь статьями 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: Признать ответчика, __________________________, утратившим право пользования жилым (ф.и.о.

ответчика) помещением по адресу ___________________________________________________________.

(указать точный адрес спорной квартиры) Приложения:

1. документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений – в ___ экз. на ___ л.
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины – в ___ экз. на ___ л.;
3. копия свидетельства о регистрации права – в ___ экз. на ___ л.;
4. справка о регистрации по месту жительства истца и ответчика – в ___ экз. на ___ л.;
5. копия искового заявления – в ___ экз. на ___ л.;
6. копия договора купли-продажи (или другого правоустанавливающего документа) – в ___ экз. на ___ л.;

«___»_________ 20___ г. (дата подачи заявления) _____________/_____________/ (подпись истца с расшифровкой)

Необходимые документы

К исковому заявлению приложите:

1. правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
2. документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
3. уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
4. копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
5. квитанцию об уплате госпошлины.
6. иные документы, подтверждающие вашу позицию;
7. выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;

Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.

В удовлетворении иска может быть отказано, если:

1. ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
2. у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
3. собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;

Оформление

Установлены единый порядок обращения, одинаковая структура заявления для любого гражданского иска, включая и о выписке из жилья, поэтому в дальнейшем мы будем говорить просто об иске, не оговаривая его суть, выписку из жилища. Действия истца представим в форме некоего руководства, инструкции. Регистрацией, выпиской занимается ФМС.

В компетенцию суда эти вопросы не входят. Он может только прекратить право пользования тем или иным лицом жилищем. Поэтому и заявление в суд подается не о выписке, а о прекращении права.

Документ может быть написан от руки или напечатан. Главное, чтобы заявление было подписано, скреплено собственноручной подписью заявителя.

Исковое заявление в суд пишется в трех экземплярах.

Первый подается в суд. На втором, контрольном, нужно проставить входящий номер документа, то есть номер, под которым он зарегистрирован в секретариате, дату, подпись лица, принявшего заявление. Третий передается для ознакомления ответчику. Заверяет документ, как мы уже говорили, сам заявитель.

На контрольном экземпляре ставит отметку о приеме секретарь.

Прилагаемые к заявлению документы заверяются нотариусом (если того требует порядок обращения). Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это в МФЦ, через Госуслуги или по доверенности, какие документы требуются для снятия с регистрационного учета, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте и можно ли выписаться в никуда.

Образец иска о выписке из квартиры

Переходим к содержанию искового заявления.

Строгих правил к заполнению нет, однако следует придерживаться установленной структуры. Что указывать в исковом заявлении о выписке из квартиры:

• Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).
• Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
• Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
• Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.
• ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
• ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).

Образцы заявлений представлены ниже – у нас вы можете скачать заявления на выписку детей, бывших супругов и жильцов муниципальной квартиры.