Как узнать что предприятию принадлежит имущество

Похожие главы из других книг

Из книги Кодекс РФ об административных правонарушениях автора Законы РФ Статья 5. 1. Нарушение права гражданина на ознакомление со списком избирателей, участников референдума Нарушение права гражданина на ознакомление со списком избирателей, участников референдума, либо нерассмотрение в установленный законом срок заявления о Из книги Гражданский кодекс РФ. Часть первая автора Законы РФ Статья 67.

Права и обязанности участников хозяйственного товарищества или общества 1.

Участники хозяйственного товарищества или общества вправе:участвовать в управлении делами товарищества или общества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 84 Из книги Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) автора Дума Государственная Статья 5.1.

Нарушение права гражданина на ознакомление со списком избирателей, участников референдума Нарушение права гражданина на ознакомление со списком избирателей, участников референдума, либо нерассмотрение в установленный законом срок заявления о Из книги Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. Текст с изменениями и дополнениями на 10 мая 2009 года автора Коллектив авторов СТАТЬЯ 67.

Права и обязанности участников хозяйственного товарищества или общества 1. Участники хозяйственного товарищества или общества вправе:участвовать в управлении делами товарищества или общества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 84 Из книги Аграрное право автора Завражных Максим Львович 15. Права участников реорганизуемой сельскохозяйственной организации В случаереорганизации сельскохозяйственной организацииее члены (участники, работники) самостоятельно принимают решение о вступлении в кооператив либо в иные предусмотренные гражданским Из книги Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Текст с изменениями и дополнениями на 2009 год автора Автор неизвестен Статья 77.

Ходатайство учредителей (участников) должника или собственника имущества должника – унитарного предприятия о введении финансового оздоровления

Как получить сведения о недвижимости из госреестра

Информация об объектах недвижимости – земельных участках, строениях, зданиях, жилых и нежилых помещенийях и т. д. содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Ведет его Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Такие полномочия закреплены за ней пунктом 5.1.1 раздела II Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г.

№ 457. Росреестр подведомственен Минэкономразвития России.

Исключение из этого правила составляют данные, доступ к которым ограничен. Они перечислены в пункте 3 указанной статьи.

Так, сведения о содержании правоустанавливающих документов, правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, переходе прав, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются лишь определенным лицам. В их число входят: – правообладатели или их законные представители, наследники; – суды; – органы власти; – правоохранительные и налоговые органы и др.

В реестре отражаются следующие данные: описание объекта недвижимости; зарегистрированные права на него, ограничения (обременения) прав; сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

По земельному участку, на котором создается объект долевого строительства, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия с перечнем объектов долевого строительства, а также наименования участников долевого строительства (названия юридических лиц либо фамилии, имена, отчества физических лиц). В Порядке предоставления сведений (далее – Порядок) приведены формы запроса, перечень прилагаемых к нему документов, форматы выписок из

Недвижимость индивидуального предпринимателя: регистрация права собственности

Когда организация приобретает, например, складское помещение, она ставит его на свой баланс, этот объект недвижимости используется в хозяйственной деятельности и является собственностью организации.

Когда индивидуальный предприниматель покупает объект недвижимости, он регистрирует свое право как физическое лицо. Кому принадлежит данный объект недвижимости: индивидуальному предпринимателю или физическому лицу? А если имущество используется и в предпринимательской деятельности, и для личных целей, как облагать доход, например, при его реализации?

Как разграничить имущество личное и используемое для предпринимательской деятельности при банкротстве индивидуального предпринимателя?

Может ли индивидуальный предприниматель воспользоваться имущественным вычетом при реализации объекта недвижимости, используемого в предпринимательской деятельности?Эти и другие вопросы встают перед индивидуальными предпринимателями, которые используют в своей деятельности имущество, подлежащее государственной регистрации. Попробуем на них ответить.Можно ли зарегистрировать недвижимость на индивидуального предпринимателя?

В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

2 ГК РФ понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 №129‑ФЗ

«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

.

По общему правилу, закрепленному в п. 3 ст. 23 ГК РФ, к предпринимательской деятельности

Продажа предприятия или части его имущества

Когда речь идет о налоговой оптимизации продажи компании или ее части (фактически всего имущества компании или крупной ее части), самое распространенное решение, которое предлагается продавцу и покупателю, — ее прямая реализация как долей (акций) предприятия, так как такая реализация не облагается НДС (в отличие от продажи предприятия как имущественного комплекса, например).

Факторы, которые влияют на выбор способа реализации предприятия Есть три основных варианта продажи предприятия (части предприятия): ● продажа доли организации; ● продажа предприятия как имущественного комплекса (части имущественного комплекса); ● продажа отдельных активов, которые в совокупности будут представлять это предприятие.

Естественно, существуют и другие способы фактического перераспределения имущества компании, которые в данной статье рассматриваться не будут.

При разработке схемы сделки по реализации предприятия и выборе наиболее экономически выгодного с налоговой точки зрения варианта необходимо учитывать не только необходимость уплаты (избежания уплаты) НДС, но и ряд других факторов, в том числе: ●доли предприятия продают его учредители (акционеры); предприятие как имущественный комплекс (часть имущественного комплекса) — само юридическое лицо; отдельные активы — также само юридическое лицо.

Ведь именно компании принадлежит имущество предприятия, в то время как ее доли (акции) — ее учредителям (акционерам).

Иначе говоря, плательщиками налогов в данном случае будут разные субъекты. А значит, они будут платить и разные налоги, налоговая база по ним будем исчисляться по разному и т.

д.; ● состав учредителей (продают компанию учредители — физические лица, которые с доходов от продажи должны будут заплатить НДФЛ, или учредители — юридические лица, являющиеся плательщиками налога на прибыль либо единого налога); ●соотношение чистых активов и размера уставного капитала.Например, учредители — юридические лица на основной системе налогообложения продают в виде долей компанию, учредителями

Какие особенности прав собственности у юрлица

К их значительным признакам относятся:

1. учредители организации могут иметь или не иметь обязательственные права;
2. организации могут совершать разные действия по отношению к своему имуществу, но они не должны противоречить закону или нарушать права других людей.
3. юрлицо, представленное определенной компанией, выступает непосредственным и единственным владельцем данного имущества;
4. фирма владеет ценностями, переданными в виде взноса в уставный капитал, а также купленными или созданными по другим основаниям, прописанным в ст. 213;

Важно!

В законодательстве четко указывается, что разные компании, являющиеся собственниками различных объектов, могут пользоваться ими исключительно для достижения тех целей, которые указаны в их учредительной документации.

1. Если компания закрывается, то имущество, оставшееся после погашения всех имеющихся долгов, используется для целей, прописанных в учредительной документации.
2. Если учредители используют личное имущество для передачи его в виде вклада в уставный капитал, то они утрачивают право собственности в отношении этого объекта.

Право собственности, имеющее общую или специальную правоспособность, может ограничиваться в определенных ситуациях, указанных в законе.

Статьи 212 и 129 ГК содержат возможность для ограничения прав юрлица в отношении разного вида имущества. Статья 212. Субъекты права собственности 1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. 4. Права всех собственников защищаются равным образом.

Особенности права собственности юридических лиц.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

2. Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению. 3. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. 4. Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (статья 1225) не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому.

Однако права на такие результаты и средства, а также материальные носители, в которых выражены соответствующие результаты или средства, могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом.

Сюда относятся виды, находящиеся в собственности муниципалитета или государства, а также изъятые из оборота или имеющие ограничения для применения. Что такое право собственности юрлиц? Смотрите видео:

Обращение в Росреестр

Информация о том, чем владеет конкретный человек, считается конфиденциальной, её невозможно получить без веских оснований.

Проверять сведения, имея на руках только паспортные данные гражданина, может следующий круг лиц:

1. сотрудники Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, которым необходимо узнать, кто является владельцем объекта, рядом или на месте которого будет производится строительство;
2. судебные органы и прокуратура, если запрос связан с их профессиональной деятельностью;
3. непосредственно собственник или человек, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность, в том числе юридические лица;
4. заёмщик, который интересуется залоговым объектом;
5. наследники умершего родственника и их нотариус;
6. судебные приставы, разбирающиеся в деле о банкротстве должника.
7. лица, назначенные президентом РФ в целях борьбы с коррупцией;

Запрос можно подавать как в письменном виде, непосредственно сотрудникам Росреестра, так и в электронной форме, для этого потребуется наличие электронной подписи.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на получение информации.

Документы для процедуры

После того как произошла регистрация прав на недвижимое имущество, сведения об этом процессе будут храниться в Госреестре. Эти данные не являются секретными.

Получить их не составляет труда.

В идеале при подаче соответствующего запроса потребуется такой пакет бумаг:

1. паспорт заявителя;
2. квитанция с оплаченной госпошлиной;
3. запрос на предоставление информации;
4. правоустанавливающие бумаги на имущество;
5. доверенность на процесс (если гражданин действует через представителя).

Как правило, больше ничего не потребуется. Имущество пропавшего человека или умершего могут проверить родственники.

В этом случае придется приложить документы, подтверждающие родство с хозяином собственности.

Как происходит регистрация недвижимого имущества юридического лица

С юридической точки зрения, ситуация, когда права на недвижимость и сделки с ними регистрируются на официальном уровне, является актом признания и подтверждения в РФ возникновения ограничений, переходов и прекращений прав на недвижимость. Чтобы доказать право собственности юридического лица на имущество, следует заявить о факте государственной регистрации.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является государственным информационным ресурсом, содержащим в себе сведения о действительном и прекращенном праве на недвижимость, а также сведения о самой недвижимости, о тех, кто ей владеет, об арестах и обременениях на территории России.

Информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество открыта и находится в свободном доступе. В настоящее время информация такого рода предоставляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

Ведение ЕГРП происходит, когда на государственном уровне регистрируются права на недвижимость и сделки с ней. Государственная регистрация имущества юридических лиц – процедура заявительного характера, которая необязательна к выполнению.

При этом часто случается так, что на законодательном уровне устанавливают связь момента появления права на недвижимость от момента государственной регистрации права на это имущество. В каждом разделе Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество юридического лица есть три подраздела:

• Делается запись о праве собственности юридического лица на недвижимое имущество, других видах прав на недвижимость, сделках по ее отчуждению.
• Описывается объект недвижимости.
• Отражаются записи об обременениях и ограничениях права собственности юридического лица на имущество и других прав на недвижимость.

Рассмотрим подразделы и опишем, для чего они предназначены.

1. III-7 (записи о безвозмездном пользовании лесными участками).
2. III-3 (записи о сервитуте);
3. III-4 (записи о сделках, на основе которых появляются ограничения прав);
4. III-6 (записи об ограничениях);
5. III-5 (записи об аресте и запрете на проведение сделок с имуществом юридического лица);
6. III-1 (записи об аренде имущества юридического лица);
7. III-2 (записи об ипотеке);

Какие налоги можно проверить

Какие налоги у человека имеются?

Всю недвижимость и суммы, по ней начисленные, можно узнать на официальном портале ФНС. Для проверки доступны любые виды платежей, включая налоги для наследников. Все зарегистрированное имущество по ИНН позволяет вовремя увидеть актуальную информацию по платежам, задолженностям, начисленным пеням и штрафам, срокам их оплаты.

Но дополнительные функции, например, оплата налога, возможны только через авторизацию в Личном кабинете.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 1 Окт.20:00 28 Сент.01:00 26 Сент.12:00 7 Сентября 2019 21:00 31 Августа 2019 19:45 24 Августа 2019 14:30 16 Августа 2019 15:50 10 Августа 2019 17:59 3 Августа 2019 1:00 2 Августа 2019 14:00 30 Июля 2019 15:50 23 Июля 2019 19:55 10 Июля 2019 19:30 29 Июня 2019 14:15 20 Июня 2019 13:45 7 Июня 2019 20:20 31 Мая 2019 18:40 25 Мая 2019 15:00 17 Мая 2019 12:30

Заключение

Конечно, ситуация, когда необходимо взыскать долг, является очень сложной. Лучше всего в нее не попадать.

Но если уж так случилось, необходимо обратиться к опытному юристу и сделать все возможное для решения своих проблем. То же касается и должника, попавшего в затруднительную ситуацию по стечению обстоятельств.